Günstige Zinsen für einen Baukredit nutzen




 

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen ein eigenes Haus zu bauen oder bereits ein Eigenheim mit einer Finanzierung gebaut haben, sollten Sie die Zeiten nutzen, in denen günstige Kredite angeboten werden. Ob Sie die Zinsen für einen Baukredit nutzen, um neu zu bauen oder eine Umschuldung Ihrer Verbindlichkeiten in Angriff nehmen, auf jeden Fall sparen Ihnen günstige Zinsen bei einem Baukredit viel Geld und verschaffen Ihnen im Idealfall mehr finanziellen Spielraum.

Günstige Zinsen für den Baukredit - Neubau

Mit der Finanzierung eines Neubaus gehen Sie eine langfristige Verpflichtung ein, die regelmäßig bedient werden muss. Aus diesem Grund lohnt es sich günstige Zinsen für den Baukredit zu nutzen, um die Laufzeit und die monatlichen Belastungen in einem bezahlbaren Rahmen zu halten.

Um das günstigste Angebot zu finden, sollten Sie unbedingt mehrere Angebote einholen und die Konditionen genau vergleichen. Dabei ist es wichtig den effektiven Jahreszins gegenüber zu stellen, da in diesem die gesamten Kosten, zum Beispiel Bearbeitungsgebühren, enthalten sind. Außerdem sind die Laufzeit und der Tilgungsanteil elementare Bestandteile. Sie können die Zinsen für den Baukredit zusätzlich vorteilhaft beeinflussen, wenn Sie Eigenkapital vorweisen können, so dass die Bank das Risiko nicht voll zu tragen hat.

Günstige Zinsen für den Baukredit - Umschuldung

Wenn die Zinsen sinken und man bereits eine Finanzierung für den Bau eines Hauses abgeschlossen hat, kann es sich lohnen über eine Umschuldung zu verhandeln. Allerdings hängt dies von dem bestehenden Vertrag ab. Läuft der Vertrag in der nächsten Zeit aus, ist es kein Problem die günstigen Zinsen für eine Baukredit zu nutzen. Anders ist es, wenn die der Vertrag noch eine längere Zeit läuft und keine Kündigungsfrist vereinbart ist. In diesem Fall kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, die die günstigen Zinsen für den Baukredit deutlich verteuern, wenn man die Kosten umrechnet.

Sie sollten es aber auf jeden Fall versuchen und mit Ihrer betreffenden Bank in Verhandlungen treten. Es ist auch im Interesse der Kreditinstitute, dass Sie die monatlichen Raten regelmäßig zahlen können, daher werden in der Regel Angebote gemacht, die es Ihnen ermöglichen die günstigen Zinsen für einen Baukredit zu nutzen.

Sie sollten aber unbedingt darauf achten, dass die neue Finanzierung sicher steht bevor Sie den alten Vertrag kündigen.

Beitrag am 15.11.2011 eingeschickt von Kristina

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